Woonbron is op zoek naar een

Teamleider Mutatieonderhoud

Werken aan de strategie en visie van Mutatieonderhoud, waarbij je ook de aansturing geeft en verantwoordelijk bent voor de ontwikkeling van je team? Als Teamleider Mutatieonderhoud werk je aan de opgave Mutatieonderhoud van De Toekomst. 

Wat je gaat doen

Als Teamleider Mutatieonderhoud ben je verantwoordelijk voor de aansturing van de Mutatieopzichters en Administratief medewerkers. Het team Mutatieonderhoud zorgt voor het mutatieonderhoud van onze woningen. Je stuurt op het naleven van vastgestelde werkprocessen, een efficiënt mutatieproces, financiële kaders en de productiviteit van het team. Je bent verantwoordelijk voor de controle op de uitvoer van het mutatieonderhoud van onze co-makers. Onze co-makers zijn aangestelde contractpartijen die mutatieonderhoud uitvoeren in onze woningen. Door de bewaking van de uitvoer van het onderhoud kunnen de toekomstige bewoners van onze woningen optimaal genieten van hun woning.

Een groot deel van de uitdaging ligt in het verder optimaliseren en toekomstbestendig maken van het proces, waarbij de ontwikkeling naar regie-organisatie in de startblokken staat. Jij bepaalt, in nauwe samenwerking met interne afdelingen en co-makers, de visie en strategie hierop en draagt dit uit richting het team. Zo neem je initiatieven tot verbetering, optimalisatie en innovatie voor mutatieonderhoud van de toekomst. Voorstellen voor beleid implementeer en bewaak je, waarbij je natuurlijk ook zorgt voor de vertaling van het beleid naar concrete activiteiten, zoals de vertaling van het ondernemingsplan en jaarplannen. Verder ben je medeverantwoordelijk voor de planningscyclus en de financiële voortgang van de afdeling door bij te dragen aan de begroting, jaarrekening, meerjarenplanningen, rapportages en het mitigeren van frauderisico's.

Als Teamleider Mutatieonderhoud speel je natuurlijk ook een belangrijke rol voor de cohesie tussen de diverse teams en de gewenste cultuur in het team. Daarbij geef je uitvoering aan personele taken, zoals het opstellen van de kwalitatieve en kwantitatieve formatie van het eigen team, talentmanagement, het voeren van sollicitatiegesprekken, het uitvoeren van het introductieprogramma en verzuimbegeleiding. 

Je bent als Teamleider Mutatieonderhoud de coördinerende schakel tussen de Onderhoudsafdeling, Onderhoudsdienst, regio’s, en co-makers en leveranciers van Woonbron.

Wie je bent

Je bent een echte teamleider die graag werkt aan het optimaliseren van het proces en het begeleiden van je teamleden in de verandering. Daarbij neem je beslissingen en maak je verbetervoorstellen op basis van analyses en data. Neem je verantwoordelijkheid voor het behalen van de teamdoelstellingen. Je toont situationeel leiderschap en denkt liever in oplossingen. Je weet van nature goed samen te werken met interne en externe stakeholders zoals de co-makers.

Verder heb je:

• Hbo werk- en denkniveau met interesse in mutatieonderhoud en bouwkunde.
• Ervaring met processen bij woningcorporaties en de automatisering hiervan.

Kopje koffie?☕

Nog niet zeker of deze vacature bij je past? Of heb je nog vragen? Dan nodigen we je van harte uit voor ons koffie kwartiertje op vrijdag 2 juni van 11:00 tot 13:00. Op deze dag zit onze collega Jerry Lindenhof (Manager Onderhoudsafdeling) klaar om je online te ontvangen. Schrijf je van te voren in op één van de tijdsblokken via dit inschrijfformulier.

Je ontvangt een uitnodiging met daarin een Teams-link waarmee je kunt inloggen op het door jouw gekozen tijdstip. Zet jij de koffie (of thee) vast klaar? Tot dan!

Wat we je bieden

Als jij beter wordt, wordt iedereen om jou heen dat ook. In je persoonlijke ontwikkeling investeren we dan ook veel, door samen met jou na te denken over opleidings-en ontwikkelingsmogelijkheden. Net zo belangrijk vinden we een plezierige werksfeer. We werken nauw samen en doen dat op een manier die zowel professioneel als informeel is. Verder organiseren we regelmatig leuke team-uitjes en andere activiteiten, zoals onze welbekende pub quiz en kerstborrel. We zijn een open organisatie die z’n mensen veel vrijheid biedt. Dat zie je bijvoorbeeld terug in onze flexibele arbeidstijden en werkplekken. Op welke locatie je ook werkt, overal verwelkomen collega’s je met open armen. Maar ook in het feit dat we jouw eigen inbreng stimuleren en serieus nemen.

Tegenover de verantwoordelijkheid die je krijgt, staat een salaris van minimaal € 4.130,- en maximaal € 5.903,- bruto per maand (op basis van een 36-urige werkweek; mei 2023). Dit valt binnen schaal K van de CAO Woondiensten. Het exacte salaris stemmen we met je af op basis van jouw werkervaring. Verder bieden we:

• ⛱️ 8 % vakantiegeld en 4,5% gratificatieregeling bruto per jaar
• 🎯 Je kan aan de slag voor 36 uur met de mogelijkheid om 4x9 te werken
• 🚀 Persoonlijk loopbaanbudget van €900,- per jaar
• 🔮 Veel ruimte om je te ontwikkelen en de functie je eigen draai te geven
• 💪🏼 Keuze tussen een fitnessabonnement of maandelijkse stoelmassage

Wat nu?

Voel jij jezelf al thuis in de rol van Teamleider Mutatieonderhoud? Solliciteer dan uiterlijk dinsdag 13 juni via de sollicitatiebutton. Wil je eerst nog wat meer informatie of twijfel je of je helemaal past bij de rol als Teamleider Mutatieonderhoud? Je mag altijd even contact opnemen met Jerry Lindenhof (Manager Onderhoudsafdeling) via 06-41 37 39 71, hij beantwoordt graag je vragen.

Wij zijn Woonbron

We zijn een grote woningcorporatie met bijna 50.000 woningen en ander vastgoed in Rotterdam, Nissewaard, Delft, Dordrecht en Zuidplas. Met ongeveer 600 medewerkers zorgen wij voor goed en betaalbaar wonen voor mensen met een minder dikke portemonnee. Dat is belangrijk werk, want een fijn huis is een basisbehoefte voor iedereen. Het is een plek waar je jezelf kunt zijn, je kunt ontspannen en tijd doorbrengt met de mensen die het belangrijkst voor je zijn. Onze woningen en gebouwen moeten netjes, schoon en veilig zijn en we investeren dan ook veel in verbetering, onderhoud en duurzaamheid. We zijn zakelijk en daadkrachtig als het moet, bijvoorbeeld als er sprake is van overlast of misbruik. Maar bovenal doen we ons werk met een groot hart voor de mensen die bij ons wonen. We vinden het belangrijk om ‘thuis in de wijk’ te zijn; goed zichtbaar voor onze huurders die we altijd deskundig en zo persoonlijk mogelijk helpen.

Kernwaarden

• Persoonlijk

We maken écht contact met onze bewoners, professionele partners en collega’s; nemen iedereen serieus en handelen met respect en begrip; komen onze afspraken na; zijn transparant in onze afwegingen en voorspelbaar in ons handelen.

• Verbindend

We zoeken onze bewoner, partner en collega op; handelen vanuit perspectief van alle belanghebbenden; geven onze partners invloed bij het bepalen van onze keuzes; zoeken actief de samenwerking op alle niveaus.

• Toegewijd

We hebben hart voor onze bewoner; zijn gedreven, volhardend en professioneel; zetten een stapje extra en overtreffen verwachtingen; zijn gericht op groei en verbetering.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.